تراجع كبير في طلبات التمويل العقاري بأميركا مع استمرار ارتفاع الفائدة

سجل عدد طلبات الحصول على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة تراجعاً كبيراً خلال الأسبوع الماضي، بالتزامن مع استمرار ارتفاع متوسط سعر الفائدة على القروض، وفقاً لبيانات رابطة مصرفيي التمويل العقاري (MBA).

مؤشرات التراجع وأسعار الفائدة

• المؤشر المجمع: تراجع المؤشر المجمع للسوق الذي يقيس حجم طلبات التمويل العقاري بنسبة 5.2% في الأسبوع المنتهي في 14 نوفمبر، مقارنة بارتفاع 0.6% في الأسبوع السابق.

• مؤشر إعادة التمويل: تراجع بنسبة 7%، بعد تراجعه بنسبة 3% في الأسبوع السابق. كما انخفضت حصة إعادة التمويل من إجمالي نشاط الرهن العقاري إلى 55.4%.

• مؤشر المشتريات: تراجع بنسبة 2%، بعد ارتفاعه بنسبة 6% في الأسبوع السابق.

• ارتفاع الفائدة: استمر متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الارتفاع للأسبوع الثالث على التوالي ليصل إلى 6.37%، وهو أعلى مستوى له منذ أربعة أسابيع.

تحليل الخبراء

• تعليق رابطة مصرفيي التمويل العقاري: قال جويل كان، نائب رئيس الرابطة وكبير الخبراء الاقتصاديين فيها، إن نشاط الطلبات كان أقل على مدار الأسبوع، حيث "انتقل المشترون المحتملون للمنازل إلى الهامش مرة أخرى"، على الرغم من وجود زيادة طفيفة في طلبات شراء إدارة الإسكان الفيدرالية.